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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓

1,210萬

含車位價

33.87坪

含車位7.14坪

35.7萬

0.00坪 25~ 25/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1號院

996萬

含車位價

26.46坪

含車位4.46坪

37.6萬

1.33坪 6~ 6/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,313萬

含車位185萬

80.80坪

含車位7.14坪

42.5萬

4.47坪 13~ 13/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

1,660萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

42.1萬

1.98坪 24~ 24/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 人文首璽

4,150萬

含車位價

106.93坪

含車位24.32坪

38.8萬

10.16坪 3~ 3/ 24 15.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟2號

5,497萬

含車位430萬

112.15坪

含車位14.27坪

51.8萬

5.95坪 33~ 33/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號13樓之2

780萬

21.87坪

35.7萬

1.33坪 13~ 13/ 26 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 美樹香榭

860萬

24.11坪

35.7萬

1.45坪 4~ 4/ 26 0.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,480萬

含車位370萬

87.75坪

含車位14.27坪

42.3萬

4.47坪 11~ 11/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美術1號院

925萬

含車位價

25.50坪

含車位坪數

36.3萬

1.29坪 17~ 17/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路272號17樓

2,360萬

58.69坪

40.2萬

5.62坪 17~ 17/ 27 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美樹香榭

960萬

24.67坪

38.9萬

1.50坪 9~ 9/ 26 0.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號5樓之6

1,590萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.6萬

2.31坪 5~ 5/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 龍騰

4,150萬

含車位價

109.61坪

含車位11.15坪

37.9萬

6.29坪 21~ 21/ 29 5.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

1,083萬

含車位價

28.15坪

含車位4.04坪

38.5萬

1.51坪 16~ 16/ 26 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號10樓之6

1,588萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.5萬

2.31坪 10~ 10/ 26 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美樹香榭

880萬

24.29坪

36.2萬

1.49坪 12~ 12/ 26 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美樹香榭

1,600萬

含車位價

45.99坪

含車位9.92坪

34.8萬

2.32坪 13~ 13/ 26 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 龍騰

高雄市鼓山區明誠四路25號17樓之2

2,680萬

含車位價

75.69坪

含車位8.89坪

35.4萬

4.32坪 17~ 17/ 29 5.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 龍騰

3,710萬

含車位價

100.50坪

含車位坪數

36.9萬

5.76坪 18~ 18/ 29 5.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 龍騰

2,288萬

含車位價

59.83坪

含車位8.89坪

38.2萬

3.41坪 29~ 29/ 29 5.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,491萬

含車位370萬

87.94坪

含車位14.27坪

42.4萬

4.47坪 12~ 12/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美樹香榭

888萬

24.05坪

36.9萬

1.47坪 8~ 8/ 26 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 龍騰

3,450萬

含車位價

100.50坪

含車位11.15坪

34.3萬

5.76坪 25~ 25/ 29 5.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 上品大廈

2,250萬

含車位價

66.83坪

含車位8.99坪

33.7萬

6.79坪 4~ 4/ 15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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